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从万达收购酒店资产之后 富力的平衡点

2018/3/25 14:45:52
2017年富力收获了214.24亿元的超高净利润,这个数字甚至直追行业龙头——销售规模大过他6倍的碧桂园(净利润260亿元)。

这个成绩得益于从万达商业收购而来的73家酒店。2017年7月19日的一纸收购协议,让富力地产在房地产开发商的身份之外增添了一个新头衔——全球最大豪华酒店业主,富力地产提供数据显示,截至2018年初,其旗下共有88家酒店,合计26356间客房。

据年报,富力地产2017年的净利润有60%来自于营收占比只有4%的酒店业务。然而2017年富力的酒店经营却处于亏损状态,亏损额达1.46亿元,这意味着其酒店经营已六年连亏。

2017年超额盈利显然不是其酒店经营业绩贡献,而是来自收购万达酒店和写字楼资产所产生的“议价收购收益”。富力财报显示,这部分由收购而产生的净利润总额为131.08亿元,占富力地产整体净利润的61.18%。

在2017年业绩发布会上,富力地产董事长李思廉表示,酒店业务在财报中很容易出现亏损,这是正常现象。在李思廉看来,富力收购万达酒店更看重的是酒店业务对现金流的贡献。

李思廉认为,富力收购万达酒店资产是一笔双赢交易,“万达按照他的目标拿回他的资金,我们也用一个比较相宜的价钱买到了一批酒店的资产。”

李思廉还表示,2018年从万达收购的酒店资产会为富力带来8亿多元的现金流。但也不可否认,作为全球最大豪华酒店业主,如何让这数百亿的资产产生应有收益,仍是富力地产要面临的挑战
佛山高明碧桂园凤凰酒店编辑整理

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佛山高明碧桂园凤凰酒店交通指南

佛山高明碧桂园凤凰酒店位于高明碧桂园内,地处高明区三洲碧桂路,自然景观十分优美。 【前往酒店】:
- 距离高明汽车站8公里,乘坐出租车约15
-20分钟;
- 距离佛山火车站46.6公里,乘坐出租车约1小时;
- 距离广州火车站73.6公里,乘坐出租车约1.5小时;
- 距离广州白云机场103公里,乘坐出租车约1.5小时。 【酒店周边信息】:
- 距离高明博物馆4.7公里,乘坐出租车约10
-15分钟;
- 距离荷城广场5.5公里,乘坐出租车约15分钟;
- 距离灵龟园公园9公里,乘坐出租车约20分钟;
- 距离三洲革命烈士纪念碑9.7公里,乘坐出租车约20
-25分钟;
- 距离庆云洞10.3公里,乘坐出租车约25分钟;
- 距离西樵山景区18.9公里,乘坐出租车约30
-35分钟。
- 距离盈香生态园约17.9公里公里,乘坐出租车约15分钟。

所属商业区:高明
酒店区域:高明
酒店地址:中国 · 广东省 · 佛山 · 高明 · 三洲碧桂园,近西樵山风景名胜区/高明盈香生态园/南海湾森林生态园(庆云洞)/美的鹭湖